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駐車場投資の盲点
私、親がなくなり、ある程度の金額のお金を相続しました。しかし、現金で持っていても増えないので、土地を買い駐車場にして貸したのです。駐車場なら、後々修理代が要りませんから、必ず利益が出るという計算をしたわけです。古くなったからと言って、借り手が減るわけではありません。最初満杯で、思ったとおり固定資産税を払っても、利益がかなり出ていたのです。ところが、私の駐車場を見て、その近辺に駐車場がたくさんできたのです。これには驚きました。かなりの住宅街なので、駐車場が増えるとは考えてなかったのです。ところが、親がある程度の大きさの家に住んでいる人で親が亡くなった人がその家を相続すると、みんな家をつぶして駐車場にし始めたのです。結果、現在私の駐車場は、がらがらの状態になってしまい、固定資産税を払うと、利益が残っていないという状態になってしまったのです。土地も、年々下がり土地を転売して、キャピタルゲインを得ることすらできない状態になってしまいました。今は、何とか固定資産税を払えているので、遊ばせるよりはましなのですが、失敗したなって思いのほうが強いですね。
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